2025房贷计算器
专业的房贷计算工具，支持商业贷款、公积金贷款及提前还款计算。提供等额本息、等额本金两种还款方式对比，帮助您精确规划房贷方案。
支持基准利率与LPR利率计算 | 详细还款明细表 | 提前还款规划 | 本地数据存储
贷款信息
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功能介绍
本房贷计算器为您提供全方位的房贷计算服务，无论是首次购房还是提前还款规划，都能帮助您做出明智的财务决策。所有数据仅保存在您的浏览器本地，保护您的隐私安全。
核心功能
- 商业贷款计算支持基准利率与LPR利率两种计算方式，实时更新利率政策，帮您准确计算商业住房贷款的月供与总利息。
- 公积金贷款计算提供公积金贷款专用计算通道，按照最新公积金贷款利率标准，精确计算您的公积金贷款方案。
- 提前还款规划支持部分提前还款与全额提前还款计算，可选择缩短贷款期限或保持期限不变两种方式，直观对比提前还款前后的还款差异，帮您节省利息支出。
- 等额本息与等额本金对比提供两种主流还款方式的详细计算，等额本息月供固定便于规划，等额本金前期还款多但总利息少，帮您选择最适合的还款方式。
- 详细还款计划表生成完整的逐月还款明细表，清晰展示每月还款金额、本金、利息及剩余本金，让您对整个还款周期了如指掌。
- 历史记录与收藏自动保存您的计算历史记录，支持收藏常用方案，方便对比不同贷款方案，做出最优决策。
使用说明
1. 选择贷款类型：根据您的实际情况选择商业贷款、公积金贷款或提前还款计算。
2. 填写贷款信息：输入贷款金额（万元）、贷款期限（月）、贷款利率（年化%）等必要信息。商业贷款可选择基准利率或LPR利率方式。
3. 选择还款方式：等额本息每月还款额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金首月还款较多但逐月递减，总利息支出更少。
4. 提前还款规划：如需计算提前还款，选择提前还款类型，输入剩余贷款信息和提前还款金额。部分还款可选择保持期限不变或缩短还款期限。
5. 查看计算结果：点击"计算"按钮后，系统将展示详细的贷款概览，包括每月月供、贷款总额、利息总额、还款总额等关键信息，以及完整的还款计划表。
名词解释
等额本息
每月还款金额固定，包含本金和利息。前期利息占比较大，后期本金占比增加。适合收入稳定、注重现金流管理的购房者。
等额本金
每月偿还固定本金，利息逐月递减，月供也逐月减少。前期还款压力较大，但总利息支出少于等额本息。适合前期还款能力强的购房者。
LPR利率
贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），是央行公布的贷款基础利率，商业银行对客户的贷款利率通常在LPR基础上加点形成。LPR每月更新一次。
基准利率
中国人民银行规定的金融机构贷款基准利率，虽然目前新发放贷款主要参考LPR定价，但部分存量贷款仍采用基准利率。
提前还款
在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款可以减少利息支出，但需注意部分银行可能收取违约金。建议在提前还款前咨询贷款银行的具体政策。
常见问题
Q: 等额本息和等额本金哪个更划算？
A: 等额本金总利息支出更少，但前期月供较高。如果您前期还款能力强，建议选择等额本金；如果注重每月现金流稳定，等额本息更合适。具体选择需结合个人财务状况。
Q: 什么时候提前还款最划算？
A: 一般来说，贷款初期提前还款节省的利息更多，因为此时未偿本金较大。但需综合考虑资金的其他投资收益、银行是否收取违约金等因素。如果其他投资收益率高于房贷利率，可能不必急于提前还款。
Q: 计算结果准确吗？
A: 本计算器采用标准的房贷计算公式，计算结果具有很高的准确性。但实际还款金额可能因银行政策、利率调整、还款日期等因素略有差异，建议以银行最终审批结果为准。
Q: 数据是否会上传到服务器？
A: 本计算器的所有数据（包括历史记录和收藏）仅保存在您的浏览器本地存储中，不会上传到任何服务器，充分保护您的隐私安全。
温馨提示
- 本计算器提供的结果仅供参考，实际贷款条件请以银行审批结果为准。
- 办理房贷时，需考虑首付比例、税费、保险、评估费等其他费用。
- 选择LPR浮动利率的贷款，月供会随LPR调整而变化，请做好预算规划。
- 提前还款前请咨询贷款银行是否收取违约金，以及具体的办理流程。
- 建议根据家庭月收入的30%-40%来确定月供金额，避免还款压力过大。
AI六角在线工具房贷计算器是一款专业的房贷计算工具，为购房者提供精确的贷款计算服务。无论您是首次购房需要了解商业贷款或公积金贷款的还款情况，还是已有贷款想要规划提前还款方案，我们的计算器都能为您提供详细、准确的计算结果。
我们支持2025年最新的LPR利率与基准利率计算，提供等额本息、等额本金两种还款方式的完整对比，帮助您在购房时做出最优的财务决策。立即使用我们的房贷计算器，规划您的购房贷款方案！